松山光南雙敦1樓車
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基隆買房賣房首選 光南雙敦稀有釋出｜大基地1樓車庫宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：115.72 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.58 坪
- 土地面積：14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資或置換者，非一般剛性自購首選。
此物件位於松山黃金地段，擁有難以複製的「1 樓車庫宅」與「大基地」優勢，且兼具明星學區與都更潛利，長期持有價值高。然而，由於屋齡已達 62 年且為無電梯公寓，購買前必須考量自身對老屋維護的承受能力與銀行貸款成數是否充足。
主要理由：
- 若您是追求長期資產增值或都更預期者： 此物件因土地稀缺性與地段優勢，非常適合長線持有，等待區域建設成熟或都更機會。
- 若您需要 1 樓便利性或工作空間： 前庭與車庫設計提供了極高的生活便利性與多功能使用潛力。
- 若您是首次購屋或重視居住新度： 建議謹慎評估，因屋齡與無電梯條件可能影響未來的轉手流動性及舒適度。
建議在簽約前務必請專業人士進行房屋結構檢查，並確認銀行對於該屋齡的貸款條件，以確保財務規劃穩健。
問與答
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證號: (99)登字第148077號
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